写字楼出租办法
在全球15个国家拥有分部，掌控北美9亿平米写字楼、北美会员达17500多家的国际著名百年协会BOMA（国际建筑业主与治理者协会）对此有过定义，供你参考。
为了便于进行比较，根据大都市尺度或国际尺度，写字楼被分成三个等级。这些等级代表了写字楼的主观质量评级，表示每一写字楼在吸引相似承租人方面的竞争能力。房钱、写字楼装饰、系统尺度和效率、写字楼便利举措措施、地段/交通便利性、市场认知等因素为划分等级的衡量指标。大都市尺度在大都市写字楼市场内部使用，国际尺度供在多个大都市写字楼市场拥有投资业务的投资人士使用。
公寓写字楼出租给人家公司使用需要注意什么
公寓写字楼出租给人家公司使用首先其装修时需要注意不能私自破坏框架沉重结构的梁、柱、剪力墙等，在使用过程中需具备有关消防部门的消防合格证，公司员工上下班要有序有制，不得大声喧哗、追打嬉闹等有影响的事宜，要保证公司环境干净卫生，节约用水等。
如何做好写字楼租赁及销售
面对你所销售的产品时，首先要搞清楚的是它的目标人群定位。写字楼的属性导致了它的目标客户群体为80%的投资客户，及一小部分的自用客户。对于该类地产，我们的首要任务是招租。为什么会是招租喃？那我们就要搞清楚投资客户的心理是什么：能否租的出去，收益回报率如何，是否为长期稳定收益。1、如何招租？通常一个新的写字楼前期租金都比较优惠，甚至可以赠送。目的就是吸引并留住进驻公司。但是在合同上要写清楚租金价格，签五年，前两年减半或者一年免租。（根据市场调查后的实际情况与开发商协商）一般只要公司没其他意外情况，通常不会搬离。前期协议就预示着能够接受后期的租金水平。在工商弄点公司，电销要约。2、如何销售？随着有了长期稳定的出租收益，就可以出去寻找购买客户了，这时候的说辞和客户的购买意向就比较强烈了。这个阶段就可以通道常规推广手段来寻找客户了。在现阶段的行情下，多找几家中介合作，让利出去，才能快速见效。3、自用客户该类客户群体一般在招租的时候就开始出现。需要特别抓住几类大的自持客户群。比如保险，金融，通讯，石油，科技等巨头。其他还有一些非常规手段就不推荐了，踏踏实实销售推广吧，让几方都能共赢。
事业单位的办公楼能否出租商用吗
可以的。事业单位不用的办公楼只要是符合国家规定，各方面达到要求，是可以出租商用的，但收入必须进入非预算收入帐户，由财政统收统付。
