民宿应该如何经营运作
户外刘一手以前骑行从济南到广州，后来又开始徒搭，经过很多城市，也住了很多民宿，也跟民宿的老板聊过如何去开一个民宿，希望能对你有点帮助。要想投资开民宿，首先你要满足以下几点：1你必须有一笔投资钱，做好投资风险预估。2你必须有旅游住宿相关的工作经验3你能够想出一个你的民宿跟别人不一样的点。然后开客栈还要解决以下几个问题：1民宿房源选址，位置一定要临近市区或者景点等人口流动大的地方，同时交通也要方便。2.民宿房间装修，民宿房间的定位装修，主题型房间装修，这个是做一个精准化的定位，比如说针对情侣做情趣房，针对女性顾客做少女房。也可以平民价格简单装修，只需稍微添加布艺、摆件即可。3.民宿房间的流量，提前入住一些常规民宿平台Airbnb，蚂蚁短租、小猪短租、途家。在民宿平台上面靠前的排名能够拿到不错的流量。 如果都没有问题了，那么你就可以去申请办理开民宿客栈的手续了。首先办理工商执照，然后到当地公安局的治安支队，去办理特种行业许可证。办理特种行业许可证比较麻烦，有规模要求，床位要求，每个房间的面积要求，还有晚上安保巡逻值班。 旅客登记制度，访客登记制度，贵重物品保存登记制度。还应该参加公安局举办的旅馆业从业人员培训等。消防也是要的，你到公安局的消防处，或消防支队办理。当然，初审应是当地派出所的消防管理民警。 申请经营旅馆业的备案手续 凡经营接待旅客住宿的旅馆、饭店、宾馆、招待所、客货栈、车马店、浴池等（下列统称旅馆），不论是国营、集体经营，还是合伙经营、个体经营、中外合资、中外合作经营，不论是专营还是兼营，不论是常年经营还是季节性经营，都一定依法履行开业审批备案手续。 一．开办旅馆，其房屋建筑、消防设备、出入口和通道等，一定符合《消防条例》等相关规定，并要具备必要的防盗安全设施。 二．申请开办旅馆，应经主管部门审查批准，经当地公安机关签署意见，向工商行政管理部门申请登记，领取营业执照后，方准开业。 经批准开业的旅馆，如有歇业、转业、合并、迁移、改变名称等情况，应该在工商行政管理部门办理变更登记后三日内，向当地的县、市公安局、公安分局备案。 三．经营旅馆，一定遵守国家的法律，建立各项安全管理制度，设置治安保卫组织或指定安全保卫人员。 四．公安机关对旅馆治安管理的职责是，指导、监督旅馆建立各项安全管理制度和落实安全防范措施，协助旅馆对工作人员进行安全业务知识的培训，依法惩办侵犯旅馆和旅客合法权益的违法犯罪分子。公安人员到旅馆执行公务时，旅馆工作人员和旅客应该予以协助。 这是一手整理的开办民宿客栈需要前期了解还有需要准备的内容，希望能够帮到你。我也住过一些民宿放一些照片，对你定位装修可能也会有帮助。
农村自建房15米宽，10米深有什么好设计
新型房屋，更多建筑知识、建房图纸面宽15米，进深10米，题主只说了尺寸，没说想要什么风格，想建几层。那么我们就多给题主推荐几套吧，各种风格的都有。第1套：北立面不设窗，15×10米带大客厅一层简欧住宅，主体预算20万住宅外观以蓝、黄为主基调，利用棕木色元素做适当点缀，整栋房子看上去更显别致清新。住宅北立面是不设计窗户的，冬季室内保温效果更佳。而且主体预算在20万左右，大部分农村家庭都能承受得起。入户即为一个宽敞时尚的大客厅，客厅连通北侧餐厅，让室内更显宽敞通透。共设4个卧室，也足以满足日常使用需求。第2套：双入户门+神龛+舒适阳台，二层新中式别墅，主体预算30万开明窗设雅室，利用烟灰色文化砖打造稳重感，原木色窗框更是为别墅带来一丝自然淳朴的意境；整栋建筑四平八稳，规矩中自有造诣。这样的新中式别墅谁能不爱？入户处摆放神位，符合农村地区的建房习俗，大客厅设计宽敞明亮，视野很好，招待客人更加方便。双入户门，让进出更为方便。第3套：大露台+舒适外廊+老虎窗，10×15米法式雅墅，主体预算40万抛弃了传统的对称设计，立面多采用栏杆设计，呈现出雅致大气的建筑风格。屋顶老虎窗设计，给素净低调的建筑中增添了几分灵气。再来看看户型方便，门前外廊设计，是别墅的一个亮点，既可以在檐廊下种植喜爱的花草，也可以用来乘凉观景。客厅餐厅贯通相连，室内更加宽敞通透。二层设计了一个套间和大露台，全面提升居住品质。这三套图纸不管是外观还是户型，设计都可以说是无可挑剔，你更喜欢哪一套呢？
《安家》里的跑道房你会购买吗，为什么
首先来介绍下这个房子。这个跑道房为什么会设计成这样呢？是因为开发商为了自己方便，将自己要的房子打了个上下通透，给自己弄了顶层复式房，然后就留下来点地方，是我们所要说的跑道房。这个跑道房主体的部分是一室一厅一厨一卫，如果单单卖这部分，相信对于大多数单身狗或是小情侣都是不错的选择。但问题就是这个房子还带上了一个长长的过道和原本作为垃圾间改成的没有窗户的卧室，这部分相信几乎是没人要的，作用不大，还得算在买房的面积里面，对于买房的人是不划算的。这个跑道房，在安家其它的人看来，是不可能卖出去的房子，故意给房似锦使绊子，灭灭威风的。结果是房似锦灵机一动，把房子一装修，又帮宫家找好买房子的下家，成功解决了宫家换房子的顾虑，顺利将房子卖出去了。宫家为什么会买房子，因为房似锦知道，宫家是宫蓓蓓说了算，只要把她说服了，房子就很好卖。所以在看房子时，也是只带宫蓓蓓一个人去看。那个无人问津的房子，为什么能够打动宫蓓蓓。主要是房似锦把房子一装修，成功击中了宫蓓蓓的痛点和痒点。切切实实明白宫蓓蓓换房子的原因，愣是把一室一厅的房改成了四室一厅，成功满足了宫蓓蓓的所有换房需求：一家五口都要有地方住；自己和老公能有个可以在家安静办公的地方；儿子有玩耍的地方；还有能够看星星的阁楼，也就是所谓的诗和远方。接下来表达下个人的观点，会不会买这个跑道房。上文也说到，抛开跑道和那个垃圾间。这个房子还是不错的，一室一厅一厨一卫，又是在顶层，向阳，周围交通也是十分便利，基础设施完善。问题是这个房子之所以会叫跑道房，就是多了这个跑道和垃圾间。加上这两部分，这个房子就买得不值了。因为这两部分被隔在大门之外，虽说是房子的一部分，但是要出个门，走个过道，才能到到一个只有天窗的卧室睡觉，这是什么体验。而且半夜起夜上厕所，还得走过过道，打开家里大门，才能上厕所，这又是什么体验。这个房子的面积是78.08平米，5.51万一平米，算了下差不多得430万多，而过道和垃圾间的面积最少也是占了三分之一，算下也就是浪费了140多万。所以说，买这样的房子是不值得的。而且这个房子建成十多年了，一直没有卖出去，没有一点儿人气，本身设计又有问题。如果自己以后想要转手卖的话，怎么卖得出去，这样的房子有谁要。所以，综合三个方面，一是实际使用不方便，二是价格上不合理，三是未来转手困难，这样的房子以我个人观点，是不值得去买的。
上海书店10岁儿童不雅事情，男生父母称对方是自愿的，咋回事
李天一、孙小果等人的结果难道对这些家长没有任何警醒作用吗？实在无法现象，什么样的父母，才会教育出这样的孩子。在大庭广众之下，一个10岁的男孩竟然公然5岁的小女孩，事前四处观望、事后完全不觉得羞愧，而且据小女孩家长回复，在此之前还存在没有被监控拍到的。从这个情况来看，应该不是第一次，而且男孩家长也是知道的。一、这个事情，父母的问题比孩子还严重小孩子不知道事情的严重性，我可以理解，毕竟小孩子的思想还不成熟，对这个事情的辨别能力还不高，但家长不一样，家长是成人、是父母、是一个心智健全、有辨别事情好坏能力的人。家长是孩子的榜样，除了老师，对小孩子教育最多的就是家长，出现这样的情况，应该及时和小孩子沟通，并找出原因，给孩子做正确的教育和引导，才能让孩子认识到事情的严重性，从而改掉这种毛病。所以，出现这个事情，家长在教育孩子之前，应该深刻的反思自己的教育、生活的影响等问题，最后才是教育孩子。二、我们看看父母的表现：“男孩家长态度极其恶劣，拒绝道歉。”孩子犯了如此严重的错误，家长态度还很恶劣，拒绝道歉，这说明家长完没有认识到自己的问题，也没有觉得孩子的问题是大问题，即使碍于面子，但是作为父母，孩子承担不了的事情，必须由父母来承担，这不管是从法律还是从道德上来说，都是必须的。再说了，做错事就要道歉，这是最基本的道德礼仪，还没有说到什么赔偿和法律责任，怎么能一上来就态度恶劣，拒绝道歉。三、“他还小，他还只是个孩子”这种想法，会毁了孩子的一生作为父母，千万不要再用“他还小，他还只是个孩子”这种想法来忽悠自己和孩子，这可能会毁了孩子的一生。父母有这样的想法，对很多问题就抱着无限容忍的态度，不管不问不教育，不仅孩子高高兴兴，家长也省事，不用费劲口舌来教育孩子，而且可能会把孩子弄哭、弄得刷脾气等，出现这样的情况，家长也头疼，如果不管不问，事情反而更少了。孩子被家长溺爱，发现做这样的事情并没有严重的后果，不用道歉、不会被责骂、也不会被教育，那么他的反应一定是：我还可以做其他的事情。然后，不断拓宽自己道德的底线，最后有很大的几率闯下大祸。最近这些年，这样的例子还少吗？思想决定行为，行为形成习惯，习惯培养意识，作为父母，再小的问题都要认真面对，只有父母教育得当，才能培养出一个品格好的孩子。如我所见，这个世界并不美好，但我依旧要努力奋斗。我是@流沙小妖怪 ，关注我，和我一起，勇敢做自己。
